Budget rénovation – extension

 

Le budget rénovation-extension est très variable en fonction de l’état du bâtiment acheté et de l’ampleur du projet de rénovation envisagé.

Or, beaucoup de biens à rénover sont vendus sans prévoir un budget cohérent avec le projet de rénovation. 

Si des économies conséquentes sont faites sur le gros oeuvre, au coût de (re)construction s’ajoutent des coûts de démolition et d’évacuation de déchets, ainsi qu’un surcoût « complexité ». Ainsi, il est plus simple pour les entreprises de construire du neuf avec des produits standard que de devoir s’adapter à l’existant (par exemple, les menuiseries).

Il est donc primordial de bien évaluer les questions propres au projet pour se baser sur un budget de rénovation réaliste en fonction du bâti, de vos attentes… et de vos finances !

Sur la base des projets que nous portons sur les 2 Savoies, nous vous proposons un récapitulatif des coûts de construction (honoraires de conception et de suivi de chantier inclus) sur quelques projets de rénovation et d’extension.

Vous vous apercevrez que chaque projet est unique et que le coût au m² peut varier d’un projet à l’autre, en fonction de l’état du bâti existant, de l’ampleur des travaux et du niveau de prestations attendu.

Pour une rénovation intégrale de bonne qualité, les prix au m² sont assez linéaires. Le coût à envisager se situe entre 1 200 et 1700 euros TTC par m²  (honoraires de conception et de suivi de chantier inclus). Pour des rénovations de moindre ampleur, avec des interventions moindres sur les structures, les tarifs peuvent descendre entre 800 € et 1200 € TTC du m².

Voici quelques exemples de rénovations et/ou d’extensions avec le détail des prestations et leur prix.

Rénovations complètes

Aperçu extérieur de la villa et de son extension - Menthon

Villa M., Menthon-Saint-Bernard Rénovation intérieure complète avec extension, haut de gamme.

Rénovation complète Annecy-le-Vieux

Villa G., Annecy-le-Vieux: rénovation complète, intérieure et extérieure.

Réhabilitation d'un local artisanal en logement

Maison B., Chavanod : réhabilitation d’un local artisanal en logement

Intérieur avant rénovation - Alby sur Chéran

Chalet B. , Alby-sur-Chéran : rénovation intérieure complète, travaux de terrassement extérieurs

Rénovations intérieures

Début des travaux - Villa Aix-les-Bains

Rénovation intérieure intégrale d’un rez-de-chaussée avec dépose de l’ensemble des cloisons, création d’une chambre et salle de bains à la place du garage, réfection de la cuisine.extérieurs

Rénovation intérieure intégrale d’un rez-de-chaussée d’une maison des années 1980.

Extensions

Extension sur deux niveaux

Extension d’une maison traditionnelle à Sevrier : agrandissement de la pièce à vivre en rez-de-chaussée et création d’une chambre avec terrasse à l’étage.

Extension d'une villa à Annecy-le-Vieux

Extension d’une villa à Annecy-le-Vieux avec création d’une terrasse à l’étage.

Aménagements intérieurs

Aménagement de combles

Aménagement intérieur de combles en duplex d’un appartement à Annecy.

aménagement d'un cabinet médical

Aménagement intérieur d’un rez-de-chaussée pour accueillir un cabinet médical à Rumilly.